【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府正式於2018年1月31日發(fā)布「臺(tái)北市都市更新單元規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)容積評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)」修正案，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)△F5-1(考量與鄰近地區(qū)建築物之量體、造型、色彩、座落方位相互調(diào)和之建築設(shè)計(jì)、無障礙環(huán)境、都市防災(zāi))，明確訂定評(píng)定基準(zhǔn)及額度，計(jì)算容積獎(jiǎng)勵(lì)要件清楚，強(qiáng)化獎(jiǎng)勵(lì)容積穩(wěn)定性，可望大幅提升北市都更重建速度。該法令經(jīng)市府法務(wù)局法規(guī)委員會(huì)審議通過，並經(jīng)市政會(huì)議確認(rèn)，考量實(shí)施者正處?kù)队?jì)畫報(bào)核之際，擬訂先行作業(yè)程序已完成，為避免報(bào)核案件內(nèi)容動(dòng)盪，故訂於2018年3月26日施行，屆時(shí)新報(bào)核案一律適用最新規(guī)定。
 
更新處解釋，北市都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)有△F1(原容積高於法定容積)至△F6(處理占有他人土地之舊違章)等六大項(xiàng)，其中△F5分為△F5-1至△F5-6(綠建築標(biāo)章)等六項(xiàng)。各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)容積皆有明確之評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算公式，惟獨(dú)△F5-1無明確計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以往實(shí)際核給額度是由都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)討論後決議，導(dǎo)致實(shí)施者在送件前的整合與擬訂事業(yè)計(jì)畫設(shè)計(jì)建築量體期間，未能精準(zhǔn)計(jì)算容積獎(jiǎng)勵(lì)面積，影響案件穩(wěn)定度。
 
為此，北市府聽取業(yè)界建言，提出以「街區(qū)環(huán)境調(diào)和」、「居住環(huán)境品質(zhì)安全」、「打造韌性城市」、「打造智慧城市」四項(xiàng)目標(biāo)，針對(duì)更新單元之「建築設(shè)計(jì)」、「無障礙環(huán)境」、「都市防災(zāi)」、「智慧建築」進(jìn)行細(xì)項(xiàng)評(píng)定。此次修正，也因?yàn)橛辛嗣鞔_容積獎(jiǎng)勵(lì)給予的要件，在審議制度上，將一改以往容積獎(jiǎng)勵(lì)「審議制」為「行政審查制」，採(cǎi)檢核表方式由建築師檢討簽證，送更新處及幹事會(huì)審查確認(rèn)後，交付都更審議會(huì)決議。
 
更新處進(jìn)一步解釋，本次修正發(fā)布之評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合都市規(guī)劃思潮、量化技術(shù)及本市發(fā)展政策，在建築設(shè)計(jì)方面，處理地面層與建築量體之關(guān)係，增添公共設(shè)施用地通達(dá)性，並設(shè)計(jì)挑高半戶外公共開放空間，以符合審議原則；無障礙環(huán)境方面，顧及行動(dòng)不便者行的權(quán)利與需求，以標(biāo)章、單項(xiàng)檢討或通用設(shè)計(jì)指南，建構(gòu)無障礙環(huán)境；都市防災(zāi)方面，考量我國(guó)地震頻繁，要求耐震標(biāo)準(zhǔn)高於法令規(guī)定。另因應(yīng)氣候變遷強(qiáng)降雨，收集貯留雨水，調(diào)適災(zāi)害衝擊；智慧型建築方面，與現(xiàn)有智慧建築評(píng)估機(jī)制結(jié)合或單項(xiàng)檢討項(xiàng)目，延長(zhǎng)建物之壽命，節(jié)省能源。同時(shí)也配合我國(guó)電動(dòng)車發(fā)展趨勢(shì)，導(dǎo)入充電設(shè)備。整體來說，獎(jiǎng)勵(lì)容積申請(qǐng)項(xiàng)目多元，至多有法定容積19％可供選擇，得視基地條件彈性選擇不同種類之環(huán)境貢獻(xiàn)。
 
除了容積獎(jiǎng)勵(lì)有新制度外，永春都更案及斯文里公辦都更案均有重大進(jìn)展，永春案自2017年7月20日最高行政法院判決市府上訴駁回後，市府隨即組成府級(jí)專案小組會(huì)議協(xié)助，加速協(xié)助都市更新審議作業(yè)，實(shí)施者於2017年10月5日起向本府申請(qǐng)重行公開展覽及續(xù)行都市更新審議，市府花費(fèi)不到四個(gè)月的時(shí)間完成審議並在2018年1月26日核定實(shí)施生效，展現(xiàn)高效率及決心，處理爭(zhēng)議及推動(dòng)都更重建；斯文里公辦都更部分，前於2017年9月22日?qǐng)?bào)核都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫，也在2018年1月29日完成聽證，後續(xù)將提送都市更新審議會(huì)審議全案，即將進(jìn)入最後的核定程序。
 
市府表示，相關(guān)內(nèi)容預(yù)定於2月12日於臺(tái)北晶華酒店舉辦之「公私協(xié)力 改革都更效能」論壇中發(fā)表，向各界說明市府改革都更效能之階段性成果。